Report-Investor: Berlin-Hannoversche Hypothekenbank AG - Geschäftsbericht - 2009

Werte schaffen und erhalten | 27 Wo legen wir Finanzierungsschwerpunkte? Die Berlin Hyp verfügt über eine starke Position in Deutschland und baut ihre Präsenz in Europa kontinu­ ierlich aus.Unsere Aktivitäten werden über miteinander vernetzte Vertriebszentren in den Regionen koordiniert. Auf der Basis dieser regionalen Verankerung beglei­ ten wir unsere Kunden auch selektiv ins Ausland und sind ihnen dort ein verlässlicher Partner. Unsere Ent­ scheidungen stützen sich dabei auf ein umfangreiches Wissen über die Märkte und Produkte sowie länderspezi­ fisches Know­how.Wichtig ist uns hierbei die lokale Ex­ pertise: Denn ein Standort kann – abhängig von Kriterien wie Mieterstruktur,Bausubstanz,Nutzung u.a.– von Stra­ ßenseite zu Straßenseite unterschiedlich zu bewerten sein. Unsere Experten vor Ort können solche Gegeben­ heiten richtig einschätzen,denn sie kennen ihre Märkte. Regional legen wir einen Schwerpunkt auf die wirt­ schaftsstarken Ballungsräume Deutschlands und ausge­ wählte Auslandsmärkte. Im vergangenen Geschäftsjahr lagen 26 Prozent des gesamten Neuvolumens in den alten Bundesländern. Darüber hinaus zeigte das Auslandsge­ schäft einen Anstieg: Neben der Betreuung ausländischer Kunden wurden zunehmend auch deutsche Kunden bei ihren Auslandsaktivitäten unterstützt. Was finanzieren wir? Unsere Finanzierungsmittel stellen wir für den Erwerb von wohnwirtschaftlich und gemischt genutzten Ob­ jekten, Wohn­, Büro­, Einzelhandels­ und Management­ immobilien zur Verfügung. Dabei kann es sich um Ein­ zelobjekte oder großvolumige Portfoliotransaktionen ebenso handeln wie um Neubau­oder Revitalisierungs­ vorhaben. Im Jahr 2009 verteilte sich das gesamte Neuge­ schäftsvolumen ausgewogen und strategiekonform auf die Objektarten. Die größten Anteile entfielen auf Büro­ und Geschäftshäuser sowie auf Wohnimmobilien. Neugeschäft Immobilienfinanzierungen (exklusive Prolongationen) nach Beleihungsregionen in % ■ Alte Bundesländer ■ Neue Bundesländer ■ Berlin ■ Ausland 26 14 53 7 Neugeschäft Immobilienfinanzierungen (exklusive Prolongationen) nach Objektarten in % ■ Wohnen ■ Büro-/Geschäftshäuser ■ Einzelhandel ■ Management ■ Sonstige 9 4 20 52 15