Report-Investor: Berlin-Hannoversche Hypothekenbank AG - Geschäftsbericht - 2009

Werte schaffen und erhalten | Die Entwicklung am deutschen Gewerbeimmobilienmarkt | 29 Auch wenn 2009 weit weniger dramatisch verlaufen ist, als zunächst befürchtet,war es kein einfaches Jahr.Noch immer ist nicht endgültig abzusehen, wie sich die real­ wirtschaftlichen Entwicklungen auf den Immobilienbe­ reich weiter auswirken werden. Zwar blieb der deutsche Markt für Gewerbeimmobilien im Gegensatz zu anderen europäischen Märkten vergleichsweise stabil, dennoch waren die Investoren deutlich zurückhaltender mit ihren Kaufentscheidungen und befassten sich mehr mit den bereits vorhandenen Immobilienbeständen. Das Transaktionsvolumen bei gewerblich genutz­ ten Immobilien ist im Geschäftsjahr spürbar zurückge­ gangen und lag nur noch bei ca. 50 Prozent der Gesamt­ jahresleistung 2008. Bereits im ersten Quartal lagen die Marktaktivitäten bei nur zehn Prozent der Gesamtjah­ resleistung 2008. Dieses niedrige Niveau bestätigte sich auch für das zweite Quartal 2009.Im dritten Quartal war eine leicht positive Tendenz erkennbar, allerdings blieb das sonst zum Jahresende übliche Feuerwerk auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt aus. Die Entwicklung am deutschen Gewerbeimmobilienmarkt Nach Ausbruch der Immobilienkrise in den USA war klar, dass der Konjunkturhöhe- punkt überschritten war . Das atemberaubende Tempo und die Heftigkeit des Ein- bruchs sowie die Tatsache, dass gleichzeitig beinahe alle Volkswirtschaften weltweit in den Abwärtsstrudel gerieten, lösten einen schockähnlichen Zustand aus . Entspre- chend schwer fällt es heute den Marktakteuren, sich auf die neue Ausgangslage ein- zustellen . »Voll vermietete und aktiv gemanagte Spitzenimmobilien in interessanten Stadtlagen stehen auch weiterhin im Fokus des Investoreninteresses. Core- Immobilien bleiben erste Wahl.« Andreas Bahners Leiter Vertrieb Immobilienfinanzierung Alte Bundesländer