Report-Investor: Berlin-Hannoversche Hypothekenbank AG - Geschäftsbericht - 2009

56 | Management | Unternehmen | Lagebericht | Jahresabschluss | Service Erfreuliche Neugeschäftsentwicklung trotz Finanzkrise Die Immobilienfinanzierungsaktivitäten hat die Berlin Hyp gemeinsam mit der LBB erfolgreich und vor dem Hintergrund der rezessiven Marktbedingungen mit viel Augenmaß fortgesetzt. Alle erteilten Kundenzusagen wurden eingehalten. Seit Jahresanfang konnten durch die verbesserte Refinanzierungssituation an den Kapi­ talmärkten die Neugeschäftsaktivitäten wieder deutlich verstärkt werden. 2009 wurde ein Volumen von insge­ samt €4.819,8 Mio.(€ 6.009,6 Mio.) abgeschlossen.Hierin enthalten sind Prolongationen mit einer Konditionsbin­ dung von einem Jahr und länger in Höhe von € 2.428,2 Mio. (€ 2.367,9 Mio.). Die Bank verhielt sich weiterhin risikobewusst und strategiekonform. Dabei konnte eine erfreuliche Entwicklung im Bereich der Margengestal­ tung realisiert werden.Die Entwicklung der Geschäftsak­ tivitäten in ausgewählten Auslandsmärkten zeigt einen Anstieg. Neben der Betreuung ausländischer Kunden wurden in diesem Zusammenhang auch deutsche Kun­ den ins Ausland begleitet.Der Anteil der Finanzierungen von im Ausland gelegenen Objekten am Gesamthypothe­ kenportfolio lag mit 14Prozent innerhalb des definierten Zielportfolios. Die Geschäftsabschlüsse (ohne Prolongationen) ver­ teilen sich wie rechts dargestellt: Kapitalmarktfinanzierungen Das Kommunaldarlehensneugeschäftwird ausschließlich mit Staaten,Ländern und Regionen (bzw.mit von diesen Stellen verbürgten Institutionen) und überwiegend als Sekundärgeschäft betrieben.Im Geschäftsjahr belief sich das Kommunaldarlehensneugeschäft (im Wesentlichen Kredite an deutsche Bundesländer) auf ein Volumen in Höhe von €805,0 Mio. (€2.356,0 Mio.).Aufgrund des ver­ minderten Neugeschäfts sowie der Fälligkeitsstruktur des Portfolios reduzierte sich der Darlehensbestand per 31. Dezember 2009 gegenüber dem Vorjahr um € 1.388,8 Mio.auf €9.688,7 Mio. V Darlehensneugeschäft Neugeschäft Immobilienfinanzierungen (exklusive Prolongationen) nach Kundengruppen in % ■ Investoren ■ Wohnungsunternehmen 87 13 Neugeschäft Immobilienfinanzierungen (exklusive Prolongationen) nach Beleihungsregionen in % ■ Alte Bundesländer ■ Neue Bundesländer ■ Berlin ■ Ausland 26 14 53 7 Neugeschäft Immobilienfinanzierungen (exklusive Prolongationen) nach Objektarten in % ■ Wohnen ■ Büro-/Geschäftshäuser ■ Einzelhandel ■ Management ■ Sonstige 9 4 20 52 15