Report-Investor: Commerzbank AG - Geschäftsbericht 2009

125Lagebericht 1 85 Entwicklung der Segmente 123 Asset Based Finance Konzernlagebericht Commercial Real Estate und Public Finance Die Eurohypo ist als international agierende Spezialbank innerhalb des Commerzbank-Kon- zerns in der Immobilien- und Staatsfinanzierung aktiv. In ihrem Konzernbereich Commercial Real Estate konzentriert sie sich auf die gewerbliche Immobilienfinanzierung in Deutschland sowie in weiteren internationalen Märkten. Der Konzernbereich Public Finance gliedert sich in die klassische Finanzierung der öffent- lichen Hand, das heißt Zentralstaaten, Länder und Kommunen oder durch diese garantierte Kreditnehmer, in die Finanzierung und Beratung von Public-Private-Partnership-Projekten als Teil des „Center of Competence“ des Commerzbank-Konzerns sowie die Pfandbriefrefinan- zierung und Steuerung des Deckungsstocks. Die Schwerpunkte beider Konzernbereiche liegen auf der individuellen Beratung und maß- geschneiderten Finanzierungslösungen. Strategische Neuausrichtung von Commercial Real Estate erfolgreich auf den Weg gebracht Die schwierigen Rahmenbedingungen führten dazu, dass das Ergebnis im Konzernbereich Commercial Real Estate deutlichen Belastungen ausgesetzt war. Dennoch konnte ein gewerb- liches Finanzierungsvolumen von 3 Mrd Euro zur Verfügung gestellt werden. Insgesamt belief sich das Neugeschäftsvolumen in Deutschland auf 1,3 Mrd Euro und auf 1,7 Mrd Euro auf den internationalen Immobilienmärkten. Zudem wurden Darlehen in Höhe von 6,6 Mrd Euro im vergangenen Jahr für die Kunden prolongiert. Die Eurohypo konzentriert sich auf die Betreuung ihrer Zielkunden: Professionelle Immo- bilieninvestoren und Immobilienentwickler mit einem kontinuierlichen Finanzierungsbedarf und einem hohen Anspruch an die Fähigkeit des Finanzierungspartners, komplexe Finanzie- rungslösungen anzubieten, mit einem Finanzierungsvolumen ab 10 Mio Euro im Inland und 20 Mio Euro im Ausland. Die strategische Neuausrichtung des CRE-Geschäfts wurde im Jah- resverlauf planmäßig entwickelt und befindet sich in der Umsetzungsphase. Neue Engagements wird die Bank in allen Feldern des Asset-basierten Kreditgeschäfts nur selektiv eingehen. Die Eurohypo wird das gewerbliche Immobiliengeschäft künftig auf zehn Zielmärkte – anstatt rund 30 wie bisher – weltweit fokussieren. Bis Ende 2011 sollen die Kos- ten um etwa ein Drittel – das entspricht rund 110 Mio Euro – reduziert werden. Das Ergebnis im Konzernbereich Public Finance zeigte aufgrund der konsequenten Aus- richtung auf die Staatsfinanzierung gegenüber dem Vorjahr eine deutliche Verbesserung. Zudem wurden die geplanten Portfolioabbauziele für 2009 sowohl durch Fälligkeiten als auch durch aktives Management ertragsschonend erreicht. Bedeutende Refinanzierungsleistung Als größter Pfandbrief-Emittent in Europa und Marktführer im deutschen Jumbo-Pfandbrief- markt spielt die Eurohypo eine bedeutende Rolle für die Refinanzierung des Commerzbank- Konzerns. 2009 platzierte die Eurohypo 6,5 Mrd Euro Jumbo-Pfandbriefe (darunter 5,5 Mrd Euro Jumbo-Hypothekenpfandbriefe) am Markt. Das gesamte Pfandbrief-Emissionsvolumen lag bei 13 Mrd Euro. Die erfolgreiche Emission von fünf Jumbo-Pfandbriefen ist ein Indiz für die eingetretene Normalisierung an den Märkten und ein Beleg für das hohe Kapitalmarkt-Standing der Euro- hypo. Dieses Vertrauen in das besonders sichere Refinanzierungsinstrument Pfandbrief wird auch weiterhin einen großen Beitrag zu den Funding-Aktivitäten des Commerzbank-Konzerns leisten.