Report-Investor: Deutsche EuroShop AG - Geschäftsbericht 2009

EINFÜHRUNG Im Überblick/Kennzahlen Highlights/Mehrjahresübersicht zur Aktie Unsere Werte – unsere Ziele 02 Vorwort des Vorstands 05 Bericht des Aufsichtsrats SHOPPING 08 Krise – welche Krise? 12 Statistik 14 „Das habe ich 2009 gekauft“ 16 Centergutschein 17 Buchtipps DIE CENTER 18 Unsere Shoppingcenter 24 Noch mehr Vielfalt mit der Triangel 25 Erweiterung für Dresdens beste Lage 26 Eine zweite Ladenstraße 27 Wie viel Licht braucht der Mensch zum Shoppen? 30 Aktionen in den Centern 32 Vermietung in schwierigen Zeiten 36 Die Center 48 Shoppingcenter 7. Generation INVESTOR RELATIONS 51 Die Shoppingcenter-Aktie 60 Roadshows & Konferenzen 62 Real Estate Summer 64 IR-Events 2009 66 Marketing 68 Aktuell informiert im Shoppingcenter 70 Corporate Governance KONZERNLAGEBERICHT 76 Geschäft und Rahmenbedingungen 78 Überblick über den Geschäftsverlauf 80 Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage 87 Umwelt 87 Nicht relevante Teilberichte 87 Nachtragsbericht 88 Risiko- und Chancenmanagement, Internes Kontrollsystem 92 Prognosebericht KONZERNABSCHLUSS 97 Bilanz 99 Gewinn- und Verlustrechnung 100 Gesamtergebnisrechnung 101 Kapitalflussrechnung 102 Eigenkapitalveränderungsrechnung 103 Anhang 144 Bestätigungsvermerk SERVICE 145 Leserbriefe 146 Glossar 148 Index 149 Impressum Mehrjahresübersicht/Finanzkalender