Report-Investor: Deutsche EuroShop AG - Geschäftsbericht 2009

VERMÖGENSLAGE Bilanzanalyse Die Bilanzsumme des Konzerns ist im Geschäftsjahr 2009 um rund 105,3 Mio.€ gestiegen. Kurzfristige Vermögenswerte Die kurzfristigen Vermögenswerte beliefen sich zum Jahresende auf 91,9 Mio.€, was einer Erhöhung von 39,1 Mio.€ gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dies ist im Wesentlichen auf die höheren liquiden Mittel zurückzuführen. Die liquiden Mittel lagen zum Bilanzstichtag bei 81,9 Mio.€ gegen- über 41,7 Mio.€ im Vorjahr. Die liquiden Mittel werden als kurz- fristige Termin- und Festgelder angelegt. Langfristige Vermögenswerte Im Berichtsjahr haben sich die langfristigen Vermögenswerte von 1.954,0 Mio.€ um 66,2 Mio.€ auf 2.020,2 Mio.€ erhöht. Das Sachanlagevermögen des Vorjahres in Höhe von 21,2 Mio.€ wurde fast vollständig im Berichtsjahr in die Investment Properties umgebucht, nachdem ab dem Geschäftsjahr 2009 geänderte Aus- weisvorschriften für im Bau befindliche Objekte anzuwenden sind. Dies betraf die bis Ende 2008 angefallenen Kosten der Erweite- rungsmaßnahmen der Altmarkt-Galerie Dresden. Die Investment Properties erhöhten sich gegenüber dem Vorjahr um 93,2 Mio.€. Hiervon entfallen 68,5 Mio.€ auf die erstmalige Vollkonsolidierung des City-Points Kassel und 21,2 Mio.€ auf die Umbuchung aus dem Sachanlagevermögen. Durch die erst- malige Konsolidierung unserer polnischen Tochtergesellschaft CASPIA Investment Sp. z o.o, die im Vorjahr noch unter den Finanzanlagen ausgewiesen wurde, erhöhten sich die Investment Properties um 2,7 Mio.€. Daneben fielen im Berichtsjahr für die Erweiterungsmaßnahmen in der Altmarkt-Galerie Dresden sowie im Main-Taunus-Zentrum Investitionen in Höhe von 16,5 Mio.€ an. Die Investitionskosten der Bestandsobjekte einschließlich der Umstrukturierungsmaßnahme in Kassel beliefen sich auf 4,7 Mio.€. Dem gegenüber stand eine Abwertung des Immobilienbestandes um 20,5 Mio.€. Die übrigen langfristigen Vermögenswerte verringerten sich insbe- sondere durch die erstmalige Konsolidierung der CASPIA Invest- ments Sp. z o.o sowie eine Abwertung unserer Beteiligung an der polnischen Ilwro Joint Venture Sp. z o.o (Galeria Dominikanska Breslau) um 5,8 Mio.€ Kurzfristige Verpflichtungen Die kurzfristigen Verpflichtungen sind um 11,5 Mio.€ von 52,7 Mio.€ auf 41,2 Mio.€ gesunken, was insbesondere aus dem Rückgang der kurzfristigen Bankverbindlichkeiten (- 7,7 Mio.€) resultiert. Langfristige Vermögenswerte Kurzfristige Vermögenswerte Eigenkapital Langfristige Verpflichtungen Kurzfristige Verpflichtungen 2005 2006 2007 2008 2009 2.500 2.000 1.500 1.000 500 0 2005 2006 2007 2008 2009 Aktiva Passiva 1.543,6 1.796,2 1.976,3 2.006,9 2.112,1 1.543,6 1.796,2 1.976,3 2.006,9 2.112,1 860,5 921,3 860,8 796,3 724,7 64,6 69,9 52,7 41,2 935,3 749,0 1.027,4 1.093,7 1.149,688,2 216,6 1.327,0 143,3 1.652,9 1.839,2 137,1 52,9 1.954,0 91,9 2.020,2 BILANZSTRUKTUR in Mio.€ Lagebericht | 85