Report-Investor: DIC Asset AG - Geschäftsbericht 2009

Projektentwicklungsrisiken Unsere Projektentwicklungen sind überwiegend langfris- tig angelegt, weshalb ergebnisrelevante Risiken vor allem in der Veränderung der Marktgegebenheiten sowie Zeit- verzögerungen liegen. Um dieses Risiko zu mindern, wer- den Entwicklungsprojekte nur bei geeigneter Vorabver- mietung realisiert. Wir gehen zusätzlich frühzeitig langfristige Finanzierungen ein und implementieren ein enges Projekt- und Kostencontrolling. Mittels Beteiligun- gen von Projektpartnern sowie vertraglichen Vereinba- rungen streben wir eine angemessene Risikoverteilung an. Auf Basis der vorgesehenen Projektentwicklungen schät- zen wir dieses Risiko für 2010 als gering und seine even- tuellen finanziellen Auswirkungen als mittelhoch ein. Operative Risiken Vermietungsrisiken Einem Risiko aus Ausfällen von Mieteinnahmen beugt die DIC Asset AG durch die Vermietung ihrer Objekte an bo- nitätsstarke Unternehmen sowie das Immobilienmanage- ment der 100%igen Tochtergesellschaft DIC ONSITE vor. Eine Abhängigkeit von wenigen großen Mietern versucht die DIC Asset AG zu vermeiden. Zusätzlich wird das Miet- ausfallrisiko bei Akquisitionsentscheidungen durch die intensive Analyse von Objekt, Markt, Lage und Mietern minimiert. Generell werden langfristige Mietverträge angestrebt und frühzeitig Maßnahmen zur Anschlussver- mietung ergriffen. Im Geschäftsjahr 2010 können Miet- verhältnisse mit einem Volumen von rund 10,3 Mio. Euro enden. Darüber hinaus haben Mietverträge in Höhe von 5,9 Mio. Euro keine definierten Endtermine, sondern ver- längern sich periodisch mit unterschiedlichen Laufzeiten. Wir gehen davon aus, dass der überwiegende Teil durch Vermietungsmaßnahmen verlängert oder neu vermietet werden kann. Das Risiko von Mietausfällen ist in Einzelfäl- len vorhanden, wir betrachten es in seiner finanziellen Auswirkung als gering und mäßig wahrscheinlich. IT-Risiken EinVerlust des Datenbestands oder der längere Ausfall der genutzten Systeme kann zu erheblichen Störungen des Geschäftsbetriebs führen. Die Gesellschaft hat sich gegen IT-Risiken durch ein eigenes Netzwerk, moderne Hard- und Softwarelösungen und Absicherungen gegen An- griffe abgesichert. Bauliche Sicherheitsvorkehrungen schützen das Rechenzentrum. Sämtliche Daten werden täglich in ein externes Datendepot gesichert. Mitarbeiter erhalten über detaillierte Zugriffsrechtsregelungen aus- schließlich Zugriff auf die für ihre Arbeit notwendigen Sys- teme und Dokumente. Wir erachten IT-Risiken somit ins- gesamt als wenig wahrscheinlich und ihre möglichen Konsequenzen als mittelhoch. Bewertung des Gesamtrisikos Hinsichtlich der in diesem Bericht erläuterten Risiken und der gegenwärtigen Geschäftsaussichten erwarten wir trotz der weiterhin schwierigen gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen keine Risiken, welche sich unmit- telbar bestandsgefährdend auf die DIC Asset AG auswir- ken können. Risikobericht I 55 LageberichtAktieSoliditätimDetailÜbersichtenUnternehmensführungKonzernabschlussAndieAktionäre