Report-Investor: Fraport AG - Geschäftsbericht 2009

121KonzErn-ABSchluSS _Erläuterungen zur Konzern-Bilanz Das Körperschaftsteuerguthaben beträgt zum 31. Dezember 2009 rund 32,2 Mio €, welches aufgrund der langfristigkeit unter zugrundelegung eines zinssatzes von 3,75% abgezinst wurde. Der Barwert die- ses Steuererstattungsanspruchs beträgt zum Bilanzstichtag rund 27,6 Mio € (im Vorjahr 30,5 Mio €). Bei dem Erstattungsanspruch handelt es sich wirtschaftlich um eine Überzahlung im Sinne von IAS 12.12. lAtente steuerAnsPrÜche in Mio € 31.12.2009 31.12.2008 latente Steueransprüche 56,2 30,4 Die Abgrenzung der aktiven latenten Steuern erfolgt gemäß IAS 12. Weitere Erläuterungen sind in „Steu- ern vom Einkommen und vom Ertrag“ (vgl. Tz. 18) enthalten. Vorräte in Mio € 31.12.2009 31.12.2008 angepasst Grundstücke und Gebäude zum Verkauf 41,9 29,7 roh-, hilfs- und Betriebsstoffe 9,8 15,7 unfertige Erzeugnisse, unfertige leistungen 2,2 1,7 Fertige Erzeugnisse 0,0 0,1 Sonstige 0,1 0,2 54,0 47,4 Aufgrund der retrospektiven Anwendung der Aktivierung von Fremdkapitalkosten hat sich der Buchwert der Grundstücke und Gebäude zum Verkauf in 2008 um 2,0 Mio € erhöht. In den Grundstücken und Gebäuden sind erstmals zwei logistikimmobilien enthalten, deren Verkauf für 2010 vorgesehen ist. Bis zum Bilanzstichtag sind hierfür herstellungskosten in höhe von 9,2 Mio € aufgelaufen. Davon wurden 0,4 Mio € aus den Sachanlagen übertragen. Des Weiteren wurden aufgrund der voranschreitenden Erschließung der zum Verkauf gehaltenen Teile des Mönchhofsgeländes im Berichtsjahr 4,0 Mio € aktiviert. Darin enthalten sind 0,6 Mio € aktivierte Fremdkapitalkosten aus gene- reller Projektfinanzierung (vgl. Tz. 23). Buchwertabgänge in höhe von 1,0 Mio € ergaben sich durch drei Grundstücksteilverkäufe. Die Veräußerungswerte der logistikimmobilien sind entweder vertraglich festgelegt oder sie ergeben sich aus kürzlich vorgenommenen vergleichbaren Transaktionen. Bei der Berechnung der nettoveräuße- rungswerte wurde aufgrund des im Jahr 2010 bevorstehenden Verkaufs auf eine Abzinsung verzichtet. Verkaufsadäquate risikoabschläge wurden jedoch berücksichtigt. Die nettoveräußerungswerte über- steigen die Buchwerte und die bis zum Verkauf anfallenden Kosten der logistikimmobilien. Eine Abwer- tung war deshalb nicht erforderlich. Der nettoveräußerungswert für die zum Verkauf gehaltenen Teile des Mönchhofsgeländes wurde basie- rend auf einem externen Verkehrswertgutachten mittels der DcF-Methode über den verbleibenden geplanten Verkaufszeitraum von 7 Jahren mit einem risikoadäquaten und laufzeitabhängigen Abzinsungs- faktor von 5% berechnet. zusätzlich zu den im Gutachten berücksichtigten risiken wurden weitere Abschläge, insbesondere für noch nicht bekannte umwelt- und Verkaufsrisiken, angesetzt. Die bis zum Ver- kauf noch anfallenden Kosten betreffen im Wesentlichen Aufwendungen zur weiteren Erschließung der Verkaufsgrundstücke. Der nettoveräußerungswert übersteigt den Buchwert. Abwertungen waren des- halb nicht erforderlich. _29 lAtente steuerAnsPrÜche _30 Vorräte