Report-Investor: Hamburger Hafen und Logistik AG - Geschäftsbericht 2009

95hhla geschäftsbericht 2009 geschäftsVerlaUf UND Wirtschaftliche lage Konzernlagebericht Kostenmanagements, den ergebnisrückgang in grenzen zu halten. so lag das ebitDa mit 14,0 Mio.€ um 21,6% unter dem entsprechenden Vorjahreswert von 17,9 Mio.€, das ebit verringerte sich um 21,0% auf 8,2 Mio.€ (im Vorjahr: 10,4 Mio.€). Damit konnten die Margen von ebitDa mit 12,2% (im Vorjahr: 14,1%) sowie ebit mit 7,2% (im Vorjahr: 8,2%) in geringem abstand zu den guten Vorjahreswerten gehalten werden. hinter diesen segmentzahlen verbergen sich nicht zuletzt auch im Jahresverlauf dif- ferenzierte entwicklungen in den einzelnen gesellschaften. so brach der erzumschlag im ersten halbjahr 2009 rezessionsbedingt um 68 % ein, konnte im zweiten halbjahr den abstand zum Vorjahr jedoch auf ein Minus von insgesamt 41,6% für das gesamtjahr 2009 verringern. Der Kohleumschlag dagegen verharrte bei einem rückgang von 1,7% auf dem hohen Niveau des Vorjahres. Mit 990tsd. t lag auch der Umschlag der fruchtlogistik kaum unter der Vorjahrestonnage von 1.004tsd. t. Mit zusätzlichen Projektgeschäften und einem gestiegenen containergeschäft konnten die roro-aktivitäten der fahrzeuglogistik (roll-on/ roll-off) die krisenbedingten Mengenverluste im fahrzeuggeschäft weitgehend kompen- sieren und erreichten eine wasserseitige Umschlagtonnage von 1.171tsd. t, die damit den rekordwert des Vorjahres nur um 7,2% verfehlte. in der Kontraktlogistik waren dagegen deutliche auftragsrückgänge zu verzeichnen, die zu einer starken ergebnisbelastung führten. Weiterhin sehr erfolgreich haben sich die weltweiten beratungsaktivitäten der hPc-gruppe entwickelt, die ihr ergebnis erheblich steigern konnte. Mit der erfolgreichen inbetriebnahme einer hochmodernen Klimahalle für die fruchtlo- gistik hat der Multifunktionsterminal O’swaldkai im Jahr 2009 Kapazität und Qualität deut- lich erweitern können. Und der Massengutterminal hansaport hat die Optimierung seiner anlage, einschließlich der automatisierung aller vier Umschlagbrücken, fortgesetzt. Damit beschleunigt der hansaport den Umschlag auf dem bereits weitgehend automatisierten terminal, was auch die Kapazitäten erhöht und die Wettbewerbsfähigkeit stärkt. segment immobilien Die Nachfrage nach Büroflächen auf dem Hamburger Bürovermietungsmarkt war im Ge- samtjahr 2009 stark rückläufig. Nach der Marktübersicht von Jones Lang LaSalle wurden im vergangenen Jahr in Hamburg rund 392.000m² Bürofläche vermietet oder selbst genutzt, was im Vorjahresvergleich einen rückgang von 28% bedeutet. Das Jahr 2009 war damit das umsatzschwächste seit dem Jahr 2003. Die Leerstandsquote lag zum Jahresende bei 8,3%. aufgrund des hohen anteils an spekulativen fertigstellungen von 240.000m² im Jahr 2010 wird ein weiterer Anstieg der Leerstandsquote auf über 10% prognostiziert. Jones Wesentliche Kennzahlen 2009 2008 Veränderung Umsatzerlöse Mio.€ 32,7 32,6 0,4% ebitDa Mio.€ 16,4 17,6 - 6,5% ebitDa-Marge % 50,2 54,0 - 3,8 PP ebit Mio.€ 12,3 13,7 - 9,9% ebit-Marge % 37,6 41,9 - 4,3 PP Differenzierte entwick- lungen in heterogenem Marktumfeld