Report-Investor: HOCHTIEF AG - Geschäftsbericht 2009

❘ Informationen für die Aktionäre ❘ ❘ Lagebericht ❘ ❘ Konzernabschluss ❘ Die Golfregion ist und bleibt ein sehr attraktiver Bau- markt. In den letzten Monaten des Berichtsjahres schwächte sich der Markt jedoch etwas ab. Vor allem Saudi-Arabien, Katar, Bahrain und Abu Dhabi sind Märkte, die sich trotzdem nach wie vor positiv entwi- ckeln. In den kommenden Jahren werden dort beson- ders Infrastrukturprojekte nachgefragt. Die Branchen- experten der Norton Rose Group gehen davon aus, dass der Bausektor in der Golfregion mittelfristig erstar- ken wird. HOCHTIEF profitiert über Leighton sowie die weiteren Konzerngesellschaften von dieser Situation. Die Märkte in Asien litten im abgelaufenen Geschäfts- jahr ebenfalls unter der Wirtschaftskrise. Trotzdem hat etwa die indonesische Bauwirtschaft nach Aussage von Germany Trade & Invest mittelfristig sehr gute Wachstumschancen. So werden in den nächsten Jah- ren zahlreiche Infrastrukturmaßnahmen realisiert. Vor allem in den Bereichen Verkehr, Energie, Wasser und Kommunikation herrscht großer Nachholbedarf. Die schwache Infrastruktur in Indien erfordert ebenfalls hohe Investitionen – zirka 450 Mrd. US-Dollar bis 2012. Die stabile politische Situation und staatlich geförderte Baumaßnahmen begünstigen den indischen Baumarkt, der laut den Experten des Construction Industry Deve- lopment Council (CIDC) bis zum Jahr 2012 jährlich um etwa zehn Prozent zulegen wird. Im Mittelpunkt der öffentlichen und privaten Infrastrukturausgaben stehen der Straßen-, Flughafen-, Seehafen- und Kraftwerks- bau. Insbesondere die HOCHTIEF-Tochtergesellschaft Leighton und deren Beteiligungen sind in Asien aktiv. Dienstleistungen Facility-Management In Deutschland hatte der Markt für Facility-Manage- ment-(FM-)Dienstleistungen laut einer Studie von Inter- connection 2009 ein Volumen von 93,4 Mrd. Euro und wurde von der Wirtschaftskrise weniger beeinflusst. Die jährliche Wachstumsrate liegt, so die Studie, bei zirka vier Prozent. Das gilt vor allem für integrierte Dienstleis- tungen, bei denen die FM-Aktivitäten in anspruchsvolle Produktionsprozesse des Kunden eingebunden wer- den. FM-Anbieter wie HOCHTIEF Facility Management reagieren auf die angespannte Wirtschaftslage unter anderem mit langfristigen Projekten, etwa im Bereich Public-Private-Partnership, bei denen Vertragslaufzei- ten zwischen zehn und 30 Jahren vereinbart werden. Seit einigen Jahren interessieren sich unter anderem verstärkt Kunden aus Osteuropa und der Golfregion für FM. Unsere Gesellschaft hat den Trend frühzeitig er- kannt und bietet ihre Leistungen in diesen Regionen an. Die dynamisch steigende Nachfrage nach Green Building bietet auch für FM-Dienstleister zusätzliches Potenzial. Sie können ihr Fachwissen und ihre Erfahrungen im Bereich des energieeffizienten Immobilienbetriebs bereits in der Planungsphase von Projekten einsetzen. HOCHTIEF Facility Management entwickelt und realisiert mit seiner Tochtergesellschaft HOCHTIEF Energy Management sowie den Schwestergesellschaften HOCHTIEF Projekt- entwicklung und HOCHTIEF Construction vernetzte Lösungen aus Planung, Bau und Betrieb. Energie-Management Der Markt für Energie-Management entwickelt sich be- sonders kraftvoll. In diesem Zusammenhang rückt Ener- gie-Contracting immer stärker in den Fokus von Industrie, öffentlichen Einrichtungen, Wohnungs- und Immobilien- wirtschaft sowie Krankenhäusern. Laut einer Studie des Marktforschungsunternehmens trend:research werden die Perspektiven für Energie-Contracting von allen relevanten Kundengruppen positiv eingeschätzt. Das von Experten prognostizierte Marktwachstum für Contracting-Lösungen liegt bis 2018 bei durchschnitt- lich zwölf Prozent pro Jahr. Der Gesamtmarkt für Ener- gie-Management und Contracting-Leistungen beläuft sich laut Studien verschiedener Branchenverbände auf etwa 20 Mrd. Euro. Derzeit sind nur sieben Prozent des wachstumsstarken Bereichs erschlossen. Property-Management Die Strehle & Bell Managementberatung schätzt das Marktvolumen für Property-Management-(PM-)Dienst- leistungen in Deutschland auf drei bis sieben Mrd. Euro. Das weitere Wachstum der Branche ist aufgrund der zunehmenden Bereitschaft der Investoren, ihre Immo- bilien von externen Dienstleistern verwalten und ver- werten zu lassen, absehbar. Derzeit wird PM vor allem für Wohn-, Büro- und Handelsimmobilien angeboten. HOCHTIEF deckt diese Bereiche ab und übernimmt für die Auftraggeber treuhänderisch Eigentümeraufgaben. Geschäftsbericht 2009 39