Report-Investor: HOCHTIEF AG - Geschäftsbericht 2009

4 Geschäftsbericht 2009 Unternehmensbereich HOCHTIEF Europe Unternehmensbereich HOCHTIEF Services Unternehmensbereich HOCHTIEF Real Estate Die Gesellschaften des Unternehmensbereichs Real Estate entwickeln, realisieren, vermarkten und betreuen Immobilien während ihres gesamten Lebenszyklus. HOCHTIEF Projektentwicklung konzipiert, realisiert und vermarktet Immobilienprojekte in Deutschland und an- deren Ländern. Das Leistungsspektrum umfasst alle Phasen einer Immobilienentwicklung von der Standort- sicherung über Finanzierung bis zum Verkauf. Büroim- mobilien in Innenstadt- und citynahen Lagen bilden das Kerngeschäft. Weitere Schwerpunkte sind Einzelhandels-, Wohn- und Seniorenimmobilien sowie die Entwicklung ganzer Stadtquartiere. Auch Hotels, Logistik- und Spe- zialimmobilien zählen zu den Produktmarktsegmenten. Als „Investor auf Zeit“ baut HOCHTIEF Projektentwick- lung kein eigenes Immobilienportfolio auf. An der Gesellschaft aurelis Real Estate ist HOCHTIEF mit einem Anteil von 50 Prozent beteiligt. Sie besitzt mehr als 21 Mio. Quadratmeter citynaher Flächen – vor allem in Metropolen und deren Einzugsgebieten. Einen Teil der Grundstücke vermarktet aurelis für Projektent- wicklungen. Die anderen Flächen sind Bestandsimmo- bilien, die an gewerbliche Nutzer vermietet werden. HOCHTIEF Property Management ist in Deutschland die Nummer 1 bei Property-Management-Leistungen und arbeitet für Immobilieninvestoren. Als Vertreter von Eigentümerinteressen leistet die Gesellschaft einen wichtigen Beitrag dazu, die Renditen von Immobilienin- vestments zu optimieren. Zusätzlich verfügen wir im Be- reich Asset-Management über langjährige Erfahrungen in der Verwaltung und Verwertung großer Immobilien- portfolios. Im Unternehmensbereich Europe führen wir unter Lei- tung von HOCHTIEF Construction unsere Expertise im Kerngeschäft Bauen zusammen. Dazu zählen der Hoch-, Tief- und Ingenieurbau in ausgewählten europäi- schen Ländern, wie zum Beispiel Deutschland, Großbri- tannien, Österreich sowie Polen, Tschechien und Russ- land. Als Bauträger verwirklicht das Unternehmen unter der Marke FormArt hochwertige Wohnimmobilien. Au- ßerdem verschafft sich HOCHTIEF Construction auch als Generalunternehmer für Großprojekte außerhalb von Europa immer größeres Renommee – beispielsweise in den Golfstaaten. Ein Teil dieser Projekte entsteht auf Basis der partnerschaftlichen HOCHTIEF-Geschäfts- modelle, wie zum Beispiel PreFair. Das Unternehmen bearbeitet Projekte vor, während und nach dem Bau. Dazu bietet HOCHTIEF Dienstleistungs- pakete an – unter anderem zur Gebäudediagnose und Standortanalyse. Mit HOCHTIEF Consult betreiben wir darüber hinaus eines der größten deutschen Ingenieur- büros. Seine Experten betreuen zahlreiche Auftragge- ber, um komplexe Großprojekte zu realisieren. Unsere Tochtergesellschaft Streif Baulogistik erbringt Dienstleistungen im Bereich Bau- und baunahe Infra- struktur sowie Logistik. Das Unternehmen übernimmt für HOCHTIEF-Gesellschaften und externe Kunden die Baustelleneinrichtung. Außerdem koordiniert und opti- miert Streif Baulogistik die Abläufe auf den Baustellen. Über die Gesellschaften des Unternehmensbereichs HOCHTIEF Services bieten wir Dienstleistungen in den Bereichen Facility-Management und Energy-Manage- ment an. HOCHTIEF Facility Management gehört zu den führen- den Spezialisten für integrierte Facility-Management- Lösungen in Europa. Die Gesellschaft arbeitet bei- spielsweise in den Branchensegmenten Automotive, chemische/pharmazeutische Industrie, Elektrotechnik/ Halbleiterindustrie, Finanzdienstleister/Immobilieninves- toren, Flughäfen, Aviation, Gesundheitswesen und Ver- anstaltungsstätten. Gebäude, Liegenschaften, Pro- zesse und Anlagen werden ganzheitlich betrachtet. So entstehen Lösungen, die über den Ansatz des klassi- schen Facility-Managements deutlich hinausgehen. Als einer der führenden Contracting-Anbieter in Deutsch- land gewährleistet HOCHTIEF Energy Management den effizienten Betrieb von Energieanlagen in der Industrie sowie bei privaten und öffentlichen Liegenschaften. Dazu betreibt, optimiert, finanziert und saniert die Ge- sellschaft Systeme, um Wärme, Kälte, Raum- und Druckluft, Strom, Licht und Wasser zu erzeugen und zu verteilen. Mit diesen Maßnahmen gelingt es nicht nur, die Betriebskosten für die Kunden nachhaltig zu redu- zieren. Darüber hinaus wird es möglich, derzeit zirka 100000 Tonnen CO2-Emissionen pro Jahr einzusparen. UnserUnternehmenimÜberblick (Management-Holding)*