Report Investor: HOCHTIEF AG - Geschäftsbericht 2010

Unternehmensbereich HOCHTIEF Real Estate • HOCHTIEF Projektentwicklung und aurelis behaupten starke Position im Markt • Interesse an nachhaltigen, hochwertigen Projekten nimmt zu • Kundenzufriedenheit sorgt für zusätzliche Aufträge bei HOCHTIEF Property Management Im Unternehmensbereich HOCHTIEF Real Estate wer- den die Aktivitäten der Gesellschaften HOCHTIEF Projektentwicklung, HOCHTIEF Property Management und aurelis Real Estate gebündelt. Diese Leistungen sind auf den Lebenszyklus von Immobilien ausgerichtet: Die Gesellschaften entwickeln, realisieren, vermarkten und betreuen Immobilien und erzielen damit schon innerhalb des Unternehmensbereichs Synergieef- fekte. Damit entsteht Mehrwert für unsere Kunden und HOCHTIEF. Das Marktumfeld im Immobilienbereich gestaltete sich im Berichtsjahr weiterhin schwierig. Die Finanzierungs- bereitschaft der Banken nahm bei hochwertigen, nach- haltigen Projekten in exponierten Lagen zu. Davon konn- ten unsere Gesellschaften jedoch nicht im vollen Maße profitieren. HOCHTIEF Projektentwicklung und aurelis veräußerten im Jahr 2010 Immobilien, Projekte und Grundstücke im Wert von insgesamt 608,9 Mio. Euro. Dazu gehörten zum Beispiel zwei Büroimmobilien in Hamburg sowie weitere in Berlin und Münster, ein Pflegeheim in Dortmund und Wohneinheiten in Düs- seldorf, Heidelberg, Hamburg, Berlin und Stuttgart. HOCHTIEF Projektentwicklung* HOCHTIEF Projektentwicklung gehörte im Berichtsjahr erneut zu den führenden Entwicklern hochwertiger Im- mobilien. Für zehn neue Projekte fiel 2010 der Start- schuss. In Deutschland konzentriert sich unsere Gesell- schaft weiterhin auf Bürokomplexe in zentrumsnahen Toplagen. Dabei trägt HOCHTIEF Projektentwicklung durch eine erneut verschärfte selektive Auftragsherein- nahme der aktuell zurückhaltenden Büromietnachfrage Rechnung. Mit einem erhöhten Wohnanteil bei den Ent- wicklungsprojekten reagiert das Unternehmen nicht nur auf das zunehmende Interesse von institutionellen Investoren an Immobilien als nachhaltiger Kapitalanlage, sondern auch auf die Nachfrage von Privatpersonen, die Wohnungen an exzellenten Standorten suchen. Dabei gewinnt die Nachhaltigkeit im Immobilienbereich zuneh- mend an Bedeutung. Dies zeigt sich auch an der gestie- genen Anzahl zertifizierter Gebäude. Außerdem sieht HOCHTIEF Projektentwicklung im Sinne einer städte- baulichen Verantwortung in der Entwicklung von Quar- tieren interessante Möglichkeiten, um urbane Qualität zu schaffen und damit den Erfolg in diesem Geschäfts- feld zu stärken. Darüber hinaus entwickeln wir weiter- hin sehr erfolgreich Pflegeimmobilien. International kon- zentriert sich die Gesellschaft auf ausgewählte Standorte in Osteuropa – zum Beispiel in Polen und Tschechien. Dazu gehört unter anderem der Bürokomplex Office Island in der tschechischen Hauptstadt Prag. Das Im- mobilienprojekt mit einer Nutzfläche von insgesamt 70000 Quadratmetern erhielt das LEED-Vorzertifikat in Silber. Projektbeispiele Produktmarktsegment Büroimmobilien In Essen realisiert unsere Gesellschaft bis Ende 2011 die neue Unternehmenszentrale des internationalen IT-Dienstleisters Atos Origin mit einer Bruttogrundfläche von zirka 8400 Quadratmetern. Am neuen Standort werden etwa 900 Beschäftigte arbeiten. Die Immobilie wird nach dem Silberstandard der Deutschen Gesell- schaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) entwickelt. So werden beispielsweise die Räume energiesparend ge- kühlt und beheizt. Bis November 2011 wird HOCHTIEF Projektentwick- lung das Stuttgarter Bürogebäude CasaNova vollstän- dig revitalisieren, erweitern und auf Neubaustandard bringen. Schon vor dem Baustart waren 34 Prozent der 8450 Quadratmeter Büro- und 2750 Quadratmeter Lagerflächen im ehemaligen Unternehmenssitz des Reader’s Digest Verlag Das Beste langfristig vorvermie- tet. Im Erdgeschoss sind zusätzliche Einzelhandels- und Gastronomieflächen vorgesehen. *Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.hochtief-solutions.de. Geschäftsbericht 2010 109 ❘ Informationen für die Aktionäre ❘ ❘ Lagebericht ❘ ❘ Konzernabschluss ❘