Report Investor: HOCHTIEF AG - Geschäftsbericht 2010

4 Geschäftsbericht 2010 Unternehmensbereich HOCHTIEF Europe Unternehmensbereich HOCHTIEF Services Unternehmensbereich HOCHTIEF Real Estate Die Gesellschaften des Unternehmensbereichs Real Estate entwickeln, realisieren, vermarkten und betreuen Immobilien während ihres gesamten Lebenszyklus. HOCHTIEF Projektentwicklung konzipiert, realisiert und vermarktet Immobilienprojekte in Deutschland und an- deren europäischen Ländern. Das Leistungsspektrum umfasst alle Phasen einer Immobilienentwicklung von der Standortsicherung über die Finanzierung bis zum Verkauf. Büroimmobilien in der Innenstadt und in cityna- hen Lagen bilden das Kerngeschäft. Weitere Schwer- punkte sind Einzelhandels-, Wohn- und Seniorenimmobi- lien sowie die Entwicklung ganzer Stadtquartiere. Auch Hotels, Logistik- und Spezialimmobilien zählen zu den Produktmarktsegmenten. Als „Investor auf Zeit“ baut HOCHTIEF Projektentwicklung kein eigenes Immobilien- portfolio auf. An der Gesellschaft aurelis Real Estate ist HOCHTIEF mit einem Anteil von 50 Prozent beteiligt. Sie besitzt mehr als 20 Mio. Quadratmeter citynaher Flächen in Deutsch- land – vor allem in Metropolen und deren Einzugsge- bieten. Einen Teil der Grundstücke vermarktet aurelis für Projektentwicklungen. Die anderen Flächen sind Bestandsimmobilien, die an gewerbliche Nutzer ver- mietet werden. HOCHTIEF Property Management gehört in Deutsch- land zu den führenden Unternehmen bei Property- Management-Leistungen und arbeitet treuhänderisch für Immobilieninvestoren. Als Vertreter von Eigentümer- interessen leistet die Gesellschaft einen wichtigen Bei- trag dazu, die Renditen von Immobilieninvestments zu optimieren. Zusätzlich verfügen wir im Bereich Asset- Management über langjährige Erfahrungen in der Ver- waltung und Verwertung großer Immobilienportfolios. Im Unternehmensbereich Europe führen wir unter Lei- tung von HOCHTIEF Construction unsere Expertise im Kerngeschäft Bauen zusammen. Dazu zählen der Hoch-, Tief- und Ingenieurbau in ausgewählten europäischen Ländern, wie zum Beispiel Deutschland, Großbritannien, Österreich sowie Polen, Tschechien und Russland. Als Bauträger verwirklicht das Unternehmen unter der Marke formart hochwertige Wohnimmobilien. Außerdem ver- schafft sich HOCHTIEF Construction auch als General- unternehmer für Großprojekte außerhalb von Europa immer größeres Renommee – beispielsweise in den Golfstaaten. Ein Teil dieser Projekte entsteht auf Basis der partnerschaftlichen HOCHTIEF-Geschäftsmodelle, wie zum Beispiel PreFair. Das Unternehmen bearbeitet Projekte vor, während und nach dem Bau. Dazu bietet HOCHTIEF Dienstleistungs- pakete an – unter anderem zur Gebäudediagnose und Standortanalyse. HOCHTIEF Consult hat sich darüber hinaus als deutsches Ingenieurbüro einen Namen ge- macht. Seine Experten betreuen zahlreiche Kunden sowohl aus dem HOCHTIEF-Konzern als auch externe Auftraggeber, um komplexe Großprojekte zu realisieren. Die Tochtergesellschaft Streif Baulogistik erbringt Dienstleistungen in den Bereichen Bau- und baunahe Infrastruktur sowie Logistik. Das Unternehmen übernimmt für HOCHTIEF-Gesellschaften und externe Kunden die Baustelleneinrichtung. Außerdem koordiniert und opti- miert Streif Baulogistik die Abläufe auf den Baustellen. Über die Gesellschaften des Unternehmensbereichs HOCHTIEF Services bieten wir Dienstleistungen in den Bereichen Facility-Management und Energy-Manage- ment an. HOCHTIEF Facility Management gehört zu den führen- den Spezialisten für integrierte Facility-Management- Lösungen in Europa. Die Gesellschaft arbeitet beispiels- weise in den Branchensegmenten Automotive, chemische/ pharmazeutische Industrie, Elektrotechnik/Halbleiterin- dustrie, Finanzdienstleister/Immobilieninvestoren, Flug- häfen, Aviation, Gesundheitswesen und Veranstaltungs- stätten. Gebäude, Liegenschaften, Prozesse und Anlagen werden ganzheitlich betrachtet. So entstehen Lösun- gen, die über den Ansatz des klassischen Facility- Managements deutlich hinausgehen. Als einer der führenden Contracting-Anbieter in Deutsch- land gewährleistet HOCHTIEF Energy Management den effizienten Betrieb von Energieanlagen in der Industrie sowie bei privaten und öffentlichen Liegenschaften. Dazu betreibt, optimiert, finanziert und saniert die Gesellschaft Systeme, um Wärme, Kälte, Raum- sowie Druckluft, Strom, Licht und Wasser zu erzeugen und zu verteilen. Für diese energieeffizienten Projekte entwickelt das Unternehmen auch entsprechende Finanzierungslösun- gen. Mit diesen Maßnahmen gelingt es nicht nur, die Betriebskosten für die Kunden nachhaltig zu reduzieren. Darüber haben wir im Berichtsjahr zirka 100000 Tonnen CO2-Emissionen eingespart. UnserUnternehmenimÜberblick (Management-Holding)*