Report-Investor: IVG Immobilien AG - Geschäftsbericht 2009

Geschäftsmodell IVG Investment IVG Asset Management Real Estate Erwerb, Optimierung und Veräußerung von Büroimmobilien mit Schwerpunkt in Deutschland, Frankreich und Großbritannien Assets under management: 4,5 Mrd. Euro eBit vor Wertänderungen: 154,1 Mio. Euro eBitDA3) : 154,6 Mio. Euro Anteil am Gesamt-eBitDA3) : 74,0 % Development Entwicklung von Büroimmobilien in ausgewählten europäischen Wachstumsregionen Assets under management: 1,4 Mrd. Euro1) eBit vor Wertänderungen: 24,2 Mio. Euro eBitDA 3) : 25,4 Mio. Euro Anteil am Gesamt-eBitDA3) : 12,2 % Caverns Errichtung, Bewirtschaftung und Betrieb von unterirdischen Erdöl- und Gaslagerstätten Assets under management: 1,0 Mrd. Euro2) eBit vor Wertänderungen: 38,5 Mio. Euro eBitDA3) : 3,9 Mio. Euro 4) Anteil am Gesamt-eBitDA3) : 1,9 % 1) Investiertes Kapital 2) Wert Kavernen in Entwicklung (29 Fondskavernen, 60 Potenzialkavernen) 3) Vgl. Tabelle Seite 167; EBITDA-Berechnung basiert auf „Ground Rules for the Management of the FTSE EPRA/NAREIT Global Real Estate Index Series“, Version 4.2, März 2009 4) Segment Caverns bereinigt um nicht zahlungswirksame Effekte aus Besserungsschein n Fokussierung auf das kerngeschäft mit stabilen, wiederkehrenden erträgen n reduzierung der Anzahl der Geschäftsbereiche von vier auf zwei: (1) iVG investment mit den Segmenten real estate, Development und Caverns: investition in immo- bilien und kavernen mit eigenmitteln (2) iVG Funds mit den Segmenten institutional Funds und Private Funds: konzeption, Vertrieb und management von Anlageprodukten für institu- tionelle und private investoren n iVG Asset management als zentrale Serviceeinheit, die für die immobilienanlagen im eigen- und Drittbestand einen nachhaltigen und attraktiven Cash Flow sichert und Wertschöpfung realisiert n Ausrichtung der iVG immobilien AG als immo- bilieninvestment-Plattform mit integrierter Wert- schöpfungskette n „Alignment of interest“: iVG als Co-investor in eigene Fondsprodukte zur Schaffung unbedingter interessen- identität und zur kombination unserer kompetenz aus Fondskonzeption, -management und Asset management