Report-Investor: IVG Immobilien AG - Geschäftsbericht 2009

2 in Mio. E 2009 2008 Veränderung in % ertragslage Umsatzerlöse 838,8 608,6 37,8 davon Nettomieten 310,3 399,5 -22,3 davon Gebühren Fonds-/Objektmanagement, Konzeption und Vertrieb 135,2 95,7 41,3 EBIT 64,1 -98,6 - EBT -189,3 -497,1 -61,9 Konzernergebnis -158,0 -451,7 -65,0 davon unrealisierte Wertänderungen -175,4 -944,4 -81,4 Funds from Operations I (FFO I) 36,6 – – Funds from Operations II (FFO II) -43,5 – – Bilanzielle kennzahlen Bilanzsumme 7.393,4 7.875,5 -6,1 Eigenkapital zu Buchwerten 1.265,1 1.390,9 -9,0 Eigenkapitalquote zu Buchwerten in % 17,1 17,7 -3,1 Net Asset Value (NAV) 863,8 987,0 -12,5 NAV adj. (inkl. Wertpotenzial Kavernen) 1.253,4 1.473,1 -14,9 Eigenkapitalquote zu NAV adj. in % 17,0 18,7 -9,1 EPRA NAV 806,4 932,3 -13,5 EPRA NNNAV 1.011,3 1.118,7 -9,6 kennzahlen je Aktie in euro NAV 2) 6,86 8,51 -19,4 NAV adj. 2) 9,95 12,70 -21,7 EPRA NAV 2) 6,40 8,04 -20,4 EPRA NNNAV 2) 8,03 9,64 -16,8 FFO I 1) 0,31 – – FFO II 1) -0,37 – – Ergebnis (EPS), unverwässert 1) -1,61 -4,18 -61,4 EPRA EPS 1) -1,03 -1,25 -17,6 Verwässertes Ergebnis 1) -1,41 -3,80 -62,8 EPRA Verwässertes Ergebnis 1) -0,96 -1,16 -18,0 Dividende 0,00 0,00 - Segmente Real Estate: Verkehrswert 4.527 5.355 -15,5 Development: Investiertes Kapital (Anteil IVG) 1.353 951 42,3 Caverns: Wert Kavernen in Entwicklung 958 813 17,8 Funds: Assets under Management 15.874 15.295 3,8 Mitarbeiter zum Jahresende (FTE) 622 644 -3,4 1) Auf Basis durchschnittlicher Anzahl der Aktien (117,9 Mio. Stück) 2) Auf Basis der Anzahl der Aktien zum Stichtag 31.12. (126,0 Mio. Stück) Kennzahlen