Report-Investor: Müller - Die lila Logistik AG - Geschäftsbericht 2009

79 des folgenden Mietjahres entsprechend der prozentualen Verän- derung des Verbraucherpreisindex angepasst. Die Müller – Die lila Logistik Deutschland GmbH hat als Mietsicherheit eine selbst- schuldnerische Bankbürgschaft der Baden-Württembergischen Bank, Stuttgart, in Höhe von 229 T€ hinterlegt. Des Weiteren besteht ein Mietverhältnis für die Betriebsimmobi- lie in Herne. Mit Wirkung zum 1. Januar 2007 wurde die dortige Immobilie nebst Logistikanlage in Herne veräußert. Im Rahmen dieser sale-and-lease-back-Transaktion wurde gleichzeitig ein Mietvertrag zwischen einer Tochtergesellschaft des Veräußerers, der Achtzehnten LOGIMAC Logistic Grundbesitz GmbH & Co. KG, Hamburg, und der Müller – Die lila Logistik GmbH, Herne, ge- schlossen. Das Mietverhältnis hat eine feste Laufzeit bis zum 31. Dezember 2016. Anschließend bestehen zwei Optionen auf Verlängerung des Mietverhältnisses, um jeweils fünf Jahre. Die Jahresmiete des Mietobjekts inklusive Erweiterungsbau beträgt 1.018 T€ netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und Mietneben- kosten sowie einem Erbbaurechtszins (inklusive Infrastruktur- ausgleich und Bahnbenutzungsgebühr) in Höhe von 148 T€. Die Mietzahlung erfolgt in monatlichen Raten zzgl. einer monatlichen Vorauszahlung auf die jährlich abzurechnenden Nebenkosten. Verändert sich der vom Statistischen Bundesamt veröffentlichte Verbraucherpreisindex für Deutschland (Basis: 2000 = 100) ge- genüber dem Stand 31. Dezember 2008 (d. h. Veränderungen des Index in den Jahren 2008 und 2009 blieben unberücksichtigt) bzw. anschließend gegenüber dem Stand der letzten Mietanpas- sung um mindestens 5 %-Punkte, so wird die oben angegebene Nettomiete mit Wirkung zum Beginn des folgenden Mietjahres entsprechend der prozentualen Veränderung des Verbraucher- preisindex angepasst. Die erste Anpassung erfolgt frühestens zu Beginn des vierten Mietjahres. Die Müller – Die lila Logistik GmbH hat als Mietsicherheit eine selbstschuldnerische Bankbürg- schaft der Baden-Württembergischen Bank, Stuttgart, in Höhe von 471 T€ hinterlegt. Durch die Beendigung des Ergebnisabfüh- rungsvertrags der Müller – Die lila Logistik GmbH (MLH) mit der Müller – Die lila Logistik Verwaltung GmbH tritt die Müller – Die lila Logistik AG in die Erfüllung aller die MLH betreffenden finan- ziellen Verpflichtungen für die gemietete Logistikanlage in Herne gegenüber der Achtzehnten LOGIMAC Logistic Grundbesitz GmbH & Co. KG ein. Darüber hinaus liegt ein Finanzierungsleasingvertrag für ein Transportmanagementsystem vor. Die Leasingzahlungen aus Finanzierungsleasing für das Geschäftsjahr 2009 betrugen 165 T€ (Vorjahr 142 T€). Die künftigen Mindestleasingzahlungen aus auf bestimmte Zeit abgeschlossenen Operate- und Finance-Lease- Verträgen belaufen sich gemäß der nachfolgenden Tabelle auf folgende Werte: Geschäftsjahr 2009 Finance Operate Lease Lease T€ T€ 2010 95 6.782 2011 64 5.375 2012 22 4.404 2013 0 3.041 2014 0 2.336 Später 0 3.146 Mindestzahlungen, gesamt 181 25.084 Abzüglich Zinsanteil 13 Barwert der Mindestleasing- zahlungen 168 Abzüglich kurzfristiger Anteil der Finanzierungsleasing- verpflichtung 86 Langfristiger Anteil der Finan- zierungsleasingverpflichtung 82