Report-Investor: PATRIZIA Immobilien AG - Geschäftsbericht 2009

Ohne Wohnung kein zuhause, ohne Büro kein Ge- schäft, ohne laden keinen Handel. fast ein jeder wohnt und arbeitet in einer immobilie. Sie sind Orte gesellschaftlichen Miteinanders und gleichzeitig priva- ter Rückzugsort. Sie prägen das Bild einer Stadt und formen die Struktur einer landschaft nachhaltig. un- sere lebens- und arbeitsbedingungen werden in ho- hem Maße von ihnen beeinflusst. immobilien sind ausdruck unserer kultur und lebensweise und machen diese einzigartig. Die immobilie als Wirtschaftsfaktor Die wirtschaftliche Bedeutung von immobilien ist be- achtlich: allein in Deutschland beläuft sich das immo- bilienvermögen auf rund acht Billionen euro (8.000.000.000.000 euro). es stellt damit den mit ab- stand größten teil des volkswirtschaftlichen kapitals dar. Dieser Bestand muss verwaltet, instandgehalten, modernisiert sowie durch neubauten ergänzt und wei- terentwickelt werden. Dieser riesige Markt steht vor enormen Herausforderungen, denn die immobilien- wirtschaft befindet sich im umbruch: zum einen ver- langen gesellschaftliche trends, wie die individualisie- rung oder das altern der Bevölkerung, vermehrtes Wohnen in der Stadt sowie das Bedürfnis nach immer mehr Wohnraum, neue antworten. zum anderen ist der deutsche Wohnungsbestand in die Jahre gekommen, denn dreiviertel der Gebäude sind älter als dreißig Jahre. insbesondere in gefragten Wohnlagen wird die Bestandspflege und -optimierung zu einer zukunftsauf- gabe mit enormen Wachstumschancen für die immobi- lienbranche. ohne optimierung kein mehrWert Seit mehr als 25 Jahren stellt sich die PatRizia den Herausforderungen des immobilienmarktes und gibt antworten auf dessen entwicklungen und die sich wandelnden Bedürfnisse. und so wie sich der Markt verändert hat, so haben auch wir uns weiterentwickelt. von der Wohnungsprivatisierung ausgehend sind wir zu einem unternehmen gereift, welches das gesamte leistungsspektrum rund um die immobilie anbietet. Heute agieren wir sowohl als investor als auch als Dienstleister. Wir investieren in Wohnimmobilien – für uns, aber auch im auftrag Dritter, für fonds und im Rahmen von Joint-venture-Partnerschaften. Wir opti- mieren immobilien, indem wir sie professionell bewirt- schaften und ihre Substanz verbessern. Sei es durch erfahrenes Objektmanagement oder nachhaltige Mo- dernisierungsmaßnahmen. am ende realisieren wir diese Wertsteigerung, indem wir einen optimalen ver- triebskanal wählen. Dieser reicht von der Privatisie- rung einzelner Wohnungen über den verkauf von Port- folios en bloc bis hin zur initiierung neuer fonds. Investieren. Optimieren. Realisieren. Das ist unser Selbstverständnis. Das ist unsere Motivation. Das ist unser Bekenntnis, den Wandel zu gestalten. Gestern, heute und morgen. „Ich kann mir nicht vorstellen, dass es einen menschen gibt, der nicht immer neue Bedürfnisse hat.“ (ludwig erhard, vater des Wirtschaftswunders)