Report-Investor: TAG Immobilien AG - Geschäftsbericht 2009

10 Portfolio Portfoliodarstellung Die TAG Immobilien AG hält ihr Immobilienportfolio in guten, urbanen Lagen deutscher Metropolen. Die Diversifizierung des Portfolios sichert auf der einen Seite stabile Mieteinnahmen aus dem Wohnimmobilienbereich und auf der anderen Seite einen höheren Cashflow aus dem Gewerbeimmobilienbereich. Ein Überblick über die wesentlichen Kennzahlen des gesamten Portfolios ist auf den folgenden Seiten dargestellt. Portfolio Anzahl Objekte ein- heiten fläche m² % von Ge- samt- fläche Leer- stand m² Leer- stand % annuali- sierte ist-Miete teUr % von total Netto- ist-Miete eUr/m²/ pro Monat soll- Miete teUr p.a. bilan- zierter Wert teUr Portfolio Gewerbe 2009 33 33 342.911 56,6 17.940 5,2 26.543 61,5 6,81 27.744 409.209 2008 33 33 337.904 51,0 20.533 6,1 25.311 56,9 6,65 26.023 407.510 Portfolio Wohnen 2009 75 4206 263.331 43,4 27.135 10,3 16.616 38,5 5,86 19.047 273.952 2008 86 5217 324.060 49,0 54.679 16,9 19.141 43,1 5,92 23.440 348.313 Zwischensumme Portfolio 2009 108 4.239 606.242 100,0 45.076 7,4 43.159 100,0 6,41 46.791 683.161 2008 119 5.250 661.964 100,0 75.212 11,4 44.452 100,0 6,31 49.463 755.823 Sonstiges 2009* 22 347.355 2.412 2.525 87.067 2008* 21 323.140 1.802 1.895 47.832 Gesamtportfolio 2009 130 4.239 953.597 45.571 49.316 770.228 2008 140 5.250 985.104 46.254 51.358 803.655 Portfolio Gesamt per 31.12.2009 * Neubauprojekte, Grundstücke und Serviced Apartments