Report-Investor: Vivacon AG - Geschäftsbericht 2007

Folgende Objekte wurden im abgelaufenen Geschäftsjahr für das Segment »Private Investoren« angekauft: Hamburg Harvestehude: Im vierten Quartal 2007 wurde ein Wohnbestandsobjekt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Außenalster in Hamburg erworben. Bei dem Kauf handelt es sich um einen Gesellschaftskauf, der zusätzlich ein weiteres Grundstück am Alsterkamp beinhaltet. Es sollen circa 70 Wohneinheiten mit insgesamt circa 8.000 qm entstehen. Zum Teil werden die Bestandsgebäude abgerissen und durch einen Neubau ersetzt. Das Objekt wird als hochpreisiges Luxus- objekt am Markt platziert. Diesem wird unter anderem durch die Lage, den Wellnessbereich und die ausreichende Anzahl von Stellplätzen in einer neu zu schaffenden Tiefgarage Folge geleistet. Der Vertriebsstart ist für Mitte 2008 geplant. Das Verkaufsvolumen beträgt circa EUR 55 Mio. yoo Berlin: Im Dezember 2007 wurde die Errichtung eines weiteren Philippe Starck-Projektes umgesetzt. In der innerstädtischen Lage »Am Zirkus 1« direkt am Ber- liner Ensemble gelegen entstehen im Rahmen des Entwicklungsprojektes der Deutschen Immobilien AG circa 94 Wohneinheiten auf 13.200 qm Wohn- fläche. Die Bauzeit ist von Mitte 2008 bis Mitte 2010 geplant. yoo Düsseldorf: Im Dezember 2007 wurde der Erwerb eines Bestandsgebäudes in Düsseldorf beurkundet. An der Schlossuferpromenade im historischen Stadtkern direkt am Rhein gelegen entstehen auf circa 8.000 qm Wohnfläche circa 50 Wohneinheiten. Berlin Luisenstadt: Im Dezember 2007 wurde der Erwerb eines 12.000 qm großen Grundstücks mitsamt historischen Gebäuden beurkundet. Das Areal in der Luisenstadt ermöglicht die Revitalisierung von circa 26.000 qm zu circa 375 Wohneinheiten. Bauträgergeschäft: Die Modernisierung der Objekte »Wilde 13« und »Neuer Garten« in Düsseldorf wurde in 2007 durch die Vivacon AG weitestgehend abgeschlossen. Die Abnahmen erfolgten im Wesentlichen im Dezember 2007. Im Konzern wurde darüber hinaus das Bauträgerobjekt »yoo Hamburg« fertiggestellt. Die Modernisierungsarbeiten in den Objekten »yoo München«, »Am Karlsbad« in Berlin, »Geistinger Park« in Hennef sowie in Mülheim verlaufen im Wesentlichen planmäßig. Die Abnahmen dieser Objekte sind für das Geschäftsjahr 2008 geplant. Die Bauarbeiten des Gewerbeprojektes »Rheinauhafen« verlaufen ebenfalls im Wesentlichen planmäßig. Die Abnahme der Arbeiten wird im Herbst erfol- gen. Die zukünftig unter anderem von der Vivacon AG als Firmenzentrale genutzte Immobilie wurde bereits vor Baubeginn an einen Immobilieninvestor veräußert. Vivacon AG Geschäftsbericht 2007 Konzern-Lagebericht 45