Report-Investor: Vivacon AG - Geschäftsbericht 2007

Vivacon AG Geschäftsbericht 2006 An unsere Aktionäre das Geschäftsjahr 2007 endete für die Vivacon AG außerordentlich erfolgreich. Mit EUR 56,2 Mio. erzielte das Unternehmen den bislang höchsten Konzerngewinn seiner Historie und konnte an den Erfolg des Vorjahres und den bereits in 2006 realisierten Gewinn von EUR 45,9 Mio. anknüpfen, diesen sogar erneut um 23% deutlich steigern. Die bemerkenswerte Unternehmensentwicklung gewinnt in 2007 besondere Bedeutung vor dem Hintergrund eines Kapitalmarktes, der vor allem in der zweiten Jahreshälfte von Turbulenzen aufgrund der amerikanischen Sub- prime-Krise geprägt war. Unberührt von den Auswirkungen der Krise baute die Vivacon AG das operative Geschäft konsequent weiter aus. Das Unternehmen erwarb 17.658 Wohnungen und veräußerte 13.157 Einheiten in Portfoliotransaktionen und Direktverkäufen. Insgesamt belief sich das Transaktionsvolumen auf über EUR 567,7 Mio., ein erneut hohes Niveau und wichtiger Meilenstein des Unternehmens. Der Umsatz erreichte EUR 193,8 Mio. nach EUR 124,4 Mio. im Vorjahr. Dies entspricht einer Steigerung von circa 56%. Auch das EBIT erreichte mit EUR 82,1 Mio. einen neuen Höchststand. Der Konzerngewinn wuchs um 22% auf EUR 56,2 Mio. nach EUR 45,9 Mio. in 2006. Dies spiegelt sich auch im Gewinn pro Aktie wider, der 2007 bei EUR 2,88 im Vergleich zu EUR 2,38 in 2006 lag. Ein gefragter Partner im Investment Management Trotz der gestiegenen Transaktionstätigkeiten in 2007 bilden die Vivacon-Aktivitäten derzeit erst einen verhältnis- mäßig kleinen Teil des gesamten deutschen Marktvolumens ab. So wurden dem Unternehmen allein im ver- gangenen Jahr rund 2.400 Portfolios mit einem Volumen von etwa 765.000 Wohneinheiten zum Erwerb an- geboten. Aus diesem umfangreichen Angebot identifizierte Vivacon nach intensiver Prüfung und stringenter Due Diligence 86 Portfolios mit rund 17.700 Wohnungen zum Ankauf. Das angebotene Marktspektrum ermöglichte eine gezielte Auswahl profitabler Portfolios, die zudem durch das Asset Management optimiert werden. Die langjährige Erfahrung und ausgewiesene Kompetenz, der unmittelbare Zugang zum deutschen Immo- bilienmarkt und schließlich ein bundesweites Netzwerk der Vivacon AG sind wichtige Erfolgsgaranten für die ange- strebte Unternehmensentwicklung. Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, Grußwort Bericht des Vorstandes 04 Sprecher des Vorstandes Michael Jung … Verkaufte Wohnungen Gekaufte Wohnungen 18.000 16.000 14.000 12.000 10.000 8.000 6.000 4.000 2.000 0 2005 Ankauf- und Verkaufsvolumen in WE 8.171 10.102 2006 12.592 12.783 2007 12.777 17.658 2004 1.526 1.526